DSR 대출 가능 금액 계산기

DSR 대출 가능 금액 계산기는 무엇을 계산하나요?

연소득과 목표 DSR 비율, 금리, 상환기간, 기존 월부채를 바탕으로 감당 가능한 월 원리금과 대략적인 신규 대출 원금을 역산합니다. 금융회사의 실제 심사는 차주의 부채 종류, 스트레스 DSR, 신용도, 담보, 상품별 만기와 상환방식을 함께 적용하므로 이 결과는 사전 예산 수립용입니다.

계산식과 적용 기준

허용 월 원리금 = 연소득 × DSR 비율 ÷ 12입니다. 신규 대출에 사용할 수 있는 월 상환액 = 허용 월 원리금 − 기존 월부채이며 0보다 작으면 0으로 처리합니다. 대출 가능 원금은 월 금리를 r, 전체 납입횟수를 n, 월 상환 가능액을 P라고 할 때 P × (1 − (1+r)^−n) ÷ r로 역산합니다. 금리가 0인 경우에는 월 상환액 × 전체 개월 수로 단순 계산합니다. 이 산식은 원리금균등상환 가정이며 만기일시·원금균등 상품에는 그대로 적용되지 않습니다.

적용 기준일: 2026-07-11

결과 해석 방법

주택 가격이나 차량 가격의 최대치를 정하기 전에 월 현금흐름의 상한을 살펴보는 용도로 적합합니다. 계산값이 곧 승인 한도는 아니며 LTV, 담보가치, 소득 인정 방식, 신용점수, 총대출액 규제도 함께 적용됩니다. 금리를 1~2%포인트 높여 재계산하면 금리 상승 위험을 확인할 수 있습니다.

공식 출처

• 금융위원회 — 최신 법령·요율·공시를 확인하세요.
• 금융감독원 금융소비자정보포털 파인 — 최신 법령·요율·공시를 확인하세요.
• 한국주택금융공사 — 최신 법령·요율·공시를 확인하세요.

SalaryMap은 공식 기관의 원문과 현재 서비스 계산 로직을 구분해 설명합니다. 기준일 이후 변경된 내용은 공식 출처가 우선합니다.

자주 묻는 질문

DSR 40%면 누구나 같은 한도인가요?

아닙니다. 업권, 차주 유형, 대출 목적과 적용 규정에 따라 달라집니다.

기존 월세도 부채에 넣나요?

DSR 원리금에는 일반적으로 대출 상환액을 반영하지만 생활 예산 판단에는 월세도 별도로 고려해야 합니다.

대출 가능액이 은행보다 크게 나오는 이유는 무엇인가요?

스트레스 금리, 소득 인정, 기존 부채 산정 방식이 실제 심사에서 더 보수적일 수 있습니다.

금리는 어떤 값을 넣나요?

희망 상품의 예상 적용금리에 상승 여유를 더한 값을 함께 시험하는 것이 좋습니다.

공식 한도는 어디서 확인하나요?

금융위원회·금융감독원 안내와 실제 금융회사 사전심사를 확인해야 합니다.